招商年代潮派由招商蛇口匠心打造，作为招商局旗下城市归纳开发旗舰企业，招商蛇口砥砺45载，事务遍及海表里110个城市，服务超千万客户，到2023年末财物总额达9085.08亿元，实力充足雄厚。深耕上海21年来，招商蛇口打造了60余座精品项目，包含豪宅、改进、刚需等全产品线年更是接连连任上海房地产职业“全口径操盘金额、权益出售金额、操盘面积”TOP1，品牌口碑与交给保证双在线。依托招商商管老练的商业运营才能，项目自带的潮流商业配套更能精准匹配年青集体消费需求，为业主营建有温度的夸姣日子圈。

  招商·年代潮派售楼处电话：【预定看房热线】招商·年代潮派售楼处电线【售楼处电话/地址】招商·年代潮派售楼处电话：【开发商认证】城市，关于未来的探究从未中止，一个修建，一条地铁，一座商业，甚至一条街巷总是或多或少缺少关于抱负日子的幻想，年代需求更大规划的饯别，而TOD的到来，完美处理了这一问题。

  面临“五大新城”以及泗泾2035规划大型特征轨交TOD的战略背书，【招商年代潮派】以新一代TOD4.0集约式复合开发，打造西上海杰出城市进程的战略支点，产城交融高品质开展样板支点，构建15分钟日子圈的区域支点一座领潮年代的TOD大城呼之欲出。

  招商·年代潮派售楼处电话：【预定看房热线】招商·年代潮派售楼处电线【售楼处电话/地址】招商·年代潮派售楼处电话：【开发商认证】阅遍世界各大尖端TOD的【招商年代潮派】，这一次站在伟人的膀子上，汲取了日本南町田与西九龙TOD的开发形式，跨过TOD1.0车站形式、TOD2.0站楼一体化、TOD3.0的站城一体化，打造站、城、人一体化的TOD4.0形式带来一场城市界面的迭新与日子方法的焕新！

  招商·年代潮派售楼处电话：【预定看房热线】招商·年代潮派售楼处电线【售楼处电话/地址】招商·年代潮派售楼处电话：【开发商认证】户型图赏鉴

  招商·年代潮派售楼处电话：【预定看房热线】招商·年代潮派售楼处电线【售楼处电话/地址】招商·年代潮派售楼处电话：【开发商认证】整个主卧规范感对错常宽绰的，加上飘窗带来的视界延展以及收纳空间，寓居舒适度拉满。假如是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，规范感和有用性更上一层楼。

  这样一个低总价、高有用性的产品，却保证了业主一切的日子需求。给了业主一个真实一步到位上车TOD线房的时机，真的是性价比很高。

  市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。关于一生爱囤货的中国人来说，如此格式只能说“需求忍耐”。

  招商·年代潮派售楼处电话：【预定看房热线】招商·年代潮派售楼处电线【售楼处电话/地址】招商·年代潮派售楼处电话：【开发商认证】说完户型，咱们再来看一下项目的精装和收纳：

  不管是小碗、大碗仍是其他特别餐具，都有不同的巨细规范的抽屉可供规整的摆放。让整个厨房的空间，得到充沛的“扩容”。

  玄关收纳更精密，每个格子的规划都很贴近日子，顺手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安顿空间。

  一同玄关柜底部也特意做了镂空，能够摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很有用。

  招商·年代潮派售楼处电话：【预定看房热线】招商·年代潮派售楼处电线【售楼处电话/地址】招商·年代潮派售楼处电话：【开发商认证】尤其是卫生间的镜柜，运用了表里双镜，而且内部的收纳空间适当丰厚，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有合适的方位。而且，还装备了一个美妆冰箱，能够收纳贵重、需求冷藏的化妆品等。

  在相同的空间内，结构出了更多的收纳空间，这便是匠心，这便是招商关于人居更深层次的考虑。

  除了规范的三开间朝南之外，项目还选用了S墙规划，释放了厨房空间，让小户型也能放下门冰箱。

  值得一提的是，该户型做到了“南向双阳台+南北双飘窗”的规划，在有用性上逾越了市场上许多同面积段的产品。

  约7.7米的双阳台，超大横厅，如此规范感在市面上一般只会出现在建面约120㎡以上的户型中，而招商在建面约103㎡户型中就能完成！

  比方，你能够将次卧与阳台联通，从而到达“双主卧”的作用；假如你想日子更丰厚，能够将两个南向阳台打通，超大规范观景阳台，室外景色一览无遗。

  招商·年代潮派售楼处电话：【预定看房热线】招商·年代潮派售楼处电线【售楼处电话/地址】招商·年代潮派售楼处电话：【开发商认证】建面约127㎡的改进户型将私密与舒适的完美交融，畅享无限拓宽日子空间。

  首要一进门，映入眼帘的并非开阔的客厅，而是一个精心规划的玄关，这一奇妙规划，充沛保证了寓居的私密性。

  超大横厅规划和南北次卧均衔接阳台的规划，为客厅的拓宽供给了得天独厚的条件。

  一是能够将客厅与次卧进行打通，逐渐扩展客厅的面积，打造一个愈加宽阔舒适的休闲空间。

  在这个拓宽后的客厅中，你可设为一个家庭影院，与家人一同享用精彩的影视盛宴；也能够打造一个健身区，满意自己的运动需求。

  你能够在阳台上设置一个小型的作业区或学习区，关于有孩子的家庭来说，还能够在阳台上设置一个儿童游乐区，让孩子在这里纵情游玩。

  高仪或科勒或平等品牌（仅主卫或单卫户型装备）的智能马桶、恒温花洒等世界高定装标在招商·年代潮派东屿中聚首，保证业主后期运用体会。

  2024年1月10日，经过56路竞价，终究招商以52.5亿摘下松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，地块坐落9号线号地块方位示意图

  16-02号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划）。

  依据规划的具体计划显现，14-01地块拟建12幢14F小高层，4幢17-18F高层，3幢5F多层，1幢层高18F的保证房。

  售楼处电话：【预定看房热线】招商·年代潮派售楼处电线【售楼处电话/地址】招商·年代潮派售楼处电话：【开发商认证】社区方面，项目本次推出的是17-07地块：这个社区有几点要点，帮咱们拎一下：

  占位上：整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有富贵的城市街景，更有滨水风景，光这个社区的占位和天分，就现已满意超卓。

  顶部选用香槟金色的斜角造型铝板，调配手艺打磨的星空顶及气氛灯，地上铺设仿石砖，墙面基调则学习了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精美的礼仪灯规划。

  售楼处电话：【预定看房热线】招商·年代潮派售楼处电线【售楼处电话/地址】招商·年代潮派售楼处电话：【开发商认证】景象方面，整个社区景象结构经过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得天然与艺术完美交融。这里有“艺术家乐土”为主题的儿童乐土；有会客花园“芳瑶浓郁”、阅览空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。

  售楼处电话：【预定看房热线】招商·年代潮派售楼处电线【售楼处电话/地址】招商·年代潮派售楼处电话：【开发商认证】交通方面：项目紧邻9号线号线一直是泗泾的一张“主力”，这条轨交为泗泾带来了3站七宝，9站徐家汇的巨大通勤优势。未来松江还会有12号线西延伸，关于泗泾公民来说，轨交出行非常便当。

  别的，泗泾具有四横四纵的立体交通路网：G50沪渝高速衔接内环，直达市中心；泗陈公路衔接七宝和漕河泾；沈砖公路衔接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速衔接徐浦大桥，直达浦东。

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  ·已婚家庭:可购买2套住宅,但需注意,若家庭名下已有2套住宅,则无法再购买.

  ·独身家庭:包含未婚、离婚、丧偶等状况,限购1套住宅.离婚后3年内购房的,按离婚前家庭总套数核算.例如,若离婚前家庭具有2套住宅,离婚后3年内两边均无法再购房.

  ·社保要求:需在63个月内累计交纳60个月社保或个税,补缴社保不被认可,需接连交纳.例如,若某人在2019年1月开端在上海作业,并接连交纳社保至2024年1月,则满意购房资历.

  ·自贸区临港新片区:非户籍人才购房资历从63个月社保缩短至12个月,但需契合特定人才确定规范,如具有本科及以上学历,且在临港新片区作业满1年.

  ·五个新城:包含嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域,非户籍人才购房资历从63个月社保缩短至12个月,但需契合特定人才确定规范,如具有大专及以上学历,且在五个新城作业满1年.

  ·在已有1套住宅或借款记载未结清的状况下,再次购房视为二套,首付份额不低于70%.

  ·例如,若某购房者购买首套房,借款金额为100万元,借款期限为30年,则每月还款金额约为4,500元.

  ·例如,若某购房者购买首套房,借款金额为100万元,借款期限为30年,则每月还款金额约为4,200元.

  ·例如,若某购房者购买首套房,面积为100㎡,总价为500万元,则需交纳契税为500万元×1.5%=7.5万元.

  ·非普通住宅按差额征收,核算公式为(本次交易价格-原购买价格)×5.3%.

  ·例如,若某购房者购买非普通住宅,本次交易价格为600万元,原购买价格为400万元,则需交纳增值税及附加为(600万元-400万元)×5.3%=10.6万元.

  ·例如,若某购房者购买住宅,本次交易价格为500万元,原购买价格为300万元,则需交纳个人所得税为(500万元-300万元)×20%=40万元.

  ·例如,某具有硕士学历的人才,在临港新片区作业满1年,就能够享用购房资历.

  ·例如,某二孩家庭购买首套房,家庭最高借款额度可从120万元上浮至144万元.

  ·例如,某二孩家庭购买首套房,面积为100㎡,总价为500万元,需交纳契税7.5万元,可享用契税补助3.75万元.

  2024年上海楼市方针出现“精准调控”特色,一方面经过限购、限贷按捺投机需求,另一方面经过人才方针、多子女家庭方针支撑合理住宅需求.估计未来方针将更垂青区域差异化和个性化,例如在临港新片区和五个新城等区域,可能会进一步放宽人才购房约束,招引更多人才落户.

  ·提早规划社保交纳时刻:保证满意购房资历,特别对错本市户籍家庭,需接连交纳5年社保或个税.

  ·合理评价本身经济实力:挑选契合需求的借款方法,例如公积金借款利率较低,但额度有限,需依据本身状况挑选.

  ·重视区域方针差异:充沛的使用人才引入等优惠方针,例如在临港新片区和五个新城等区域,可享用社保年限缩短等优惠.

  ·全面核算购房本钱:包含税费、借款利息等隐性开销,例如在购买非普通住宅时,需交纳较高的增值税及附加.

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