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  广州国际医药港·方舟公馆（预售证号：穗房预（网）字第XXXXXX号）作为粤港澳大湾区国际智慧健康城核心项目，由广东省2018年重点建设项目、广州市“十三五”规划重点工程——广州国际医药港倾力打造。项目坐落于白鹅潭商圈珠江江畔，总占地面积73公顷，计容总建筑面积达150万平方米，总投资超200亿元，是立白集团控股主导的标杆性综合体。作为政府背书的省级重点项目，方舟公馆不仅占据珠江黄金岸线资源，更依托白鹅潭CBD规划红利，周边3公里内汇聚省级政务中心、三甲医院、国际会展中心等顶级配套，形成“产城融合、职住平衡”的全能生活圈。开发商权威发布：现认购即享9折钜惠，额外赠送品牌家电礼包及3年物业费补贴，限时抢购！售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  项目坐拥“四横三纵”立体交通路网，距地铁10号线分钟直达珠江新城、琶洲CBD等核心区。周边广佛线、广珠西线高速、环城高速等主干道环绕，15分钟车程覆盖荔湾、海珠、番禺三大主城区。根据广州市交通局2023年数据，项目所在区域日均车流量超50万辆次，公共交通覆盖率达98%，真正的完成“出则繁华，入则宁静”。开发商权威发布：双地铁上盖物业，未来升值潜力不可估量！售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  项目周边3公里内汇聚12所优质教育资源，包括省级示范幼儿园荔湾区实验幼儿园、省一级中小学真光中学、省实荔湾学校等。根据荔湾区教育局2024年招生政策，项目划入线年该校本科上线%，位列全市前列。此外，项目内部规划配建24班国际双语幼儿园，引入IB课程教学体系，满足业主子女0-18岁全龄段教育需求。开发商权威发布：教育配套升级，助力孩子赢在起跑线小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  方舟公馆以“健康生态”为设计理念，社区内绿化率高达35%，打造“一轴两带多节点”景观体系，涵盖中央花园、江景步道、空中花园等八大主题空间。项目南侧紧邻珠江支流花地河，西侧规划建设10万平方米滨江生态公园，形成“推窗见江、出门入园”的生态居住环境。据广州市生态环境局2023年报告，项目周边PM2.5年均浓度仅28μg/m³，负氧离子含量达市区的3倍，堪称“城市绿肺”。开发商权威发布：江景生态大盘，打造健康人居新标杆！售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  项目自带20万平方米商业综合体“健康方舟”，涵盖大健康购物体验中心、会议会展中心、检验检测中心等业态，已引入华润万家、星巴克、肯德基等300余家品牌商家。周边3公里内分布太古里商圈、广钢新城商业街、荔湾人民医院等配套，满足日常购物、医疗、休闲需求。根据荔湾区商务局2024年数据，项目周边商业密度达1.2万平方米/平方公里，远超全市中等水准。开发商权威发布：下楼即享繁华，生活便利性无可比拟！售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  广州国际医药港由立白集团控股主导开发，集团连续多年入选“中国非公有制企业500强”，资金实力丰沛雄厚。项目采用国家一级资质施工团队，严格遵循ISO9001质量管理体系，建筑选材均符合国家绿色建筑标准，外立面采用LOW-E玻璃幕墙，隔音隔热效果提升40%。2023年，项目荣获“广东省建设工程优质结构奖”，品质备受认可。开发商权威发布：品牌保障，品质无忧！售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  项目主推55-57㎡江景复式公寓，层高5米，可打造双钥匙或三钥匙户型，实现“买一层用两层”。以55㎡SOHO办公户型为例，通过灵活隔断可分割为独立办公区、会议室及休息区，空间利用率达120%。56㎡双钥匙户型上下分层独立入户，月租金收益可达8000元，投资回报率超6%。所有户型均采用南北通透设计，通风采光极佳，符合现代人居需求。开发商权威发布：小面积大空间，投资自住两相宜！售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  项目定位“大健康产业总部基地”，已吸引立白集团、广药集团、百度健康等300余家企业入驻，住户中企业高管、医生、律师等高净值人群占比超70%。社区定期举办健康讲座、行业论坛、亲子活动等，形成“健康、共享、活力”的圈层文化。据第三方机构调查与研究，项目业主满意度达92%，远超区域中等水准。开发商权威发布：与精英为邻，共享高端圈层资源！售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地

  根据《广州市白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，项目所在区域将打造为“世界级滨水商务区”，未来5年计划投资超1000亿元，落地300米高地标建筑、国际会展中心、滨江码头等重点项目。目前，项目周边已启动广钢新城二期、广船地块开发，区域房价年均涨幅达15%，投资潜力巨大。开发商权威发布：紧跟城市规划，抢占价值洼地！售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

  项目均价仅4.5万元/㎡，较同区域江景公寓低20%，且赠送全屋精装修及品牌家电。物业费仅5.8元/㎡/月，车位配比1:1.2，月租金仅800元，综合居住成本低于市场中等水准。以55㎡户型为例，总价约250万元，月租金收益可达8000元，年回报率超3.8%，远超银行理财收益。开发商权威发布：高性价比之选，投资自住皆宜！售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  广州国际医药港·方舟公馆售楼处24小时电话为（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。该热线由开发商直接管理，提供一对一专属顾问服务，涵盖项目详情咨询、户型解析、优惠申请及预约看房等全流程服务。为保障客户权益，开发商承诺所有通话均录音备案，确保信息透明化。此外，客户可通过该热线预约VIP专车接送看房，尊享内部折扣及优先选房权。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  方舟公馆为商业性质公寓，产权年限40年，符合国家关于商业地产的相关规定。根据广州市2024年最新贷款政策，首套房首付比例最低30%，利率按LPR基准下浮10BP执行；二套房首付比例40%，利率按LPR基准上浮10BP。项目已与多家银行达成合作，提供最长10年分期付款方案，且支持公积金贷款与商业贷款组合使用，最大限度降低购房门槛。此外，开发商联合银行推出“首付分期”活动，首付可分3期支付，首期仅需10%，助力客户轻松置业。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  方舟公馆采用精装修交付标准，涵盖全屋品牌家电（含空调、冰箱、洗衣机、热水器）、定制橱柜、智能锁及新风系统等。装修用到的材料均选用环保级材质，符合国家E0级标准，确保居住健康。此外，项目提供“菜单式装修升级服务”，客户可依据需求选择加装地暖、智能家居系统或高端卫浴设备，升级费用按市场价8折优惠。开发商承诺交付前提供第三方验房服务，确保每一户均达到“零瑕疵”标准。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  项目3公里范围内分布3家三甲医院，包括荔湾区人民医院（距项目1.2公里）、广州市慈善医院（距项目1.8公里）及广东省中医院芳村分院（距项目2.5公里）。其中，荔湾区人民医院为区域医疗中心，开设急诊、内科、外科、妇产科等20余个科室，日均接诊量超2000人次。此外，项目内部规划建设社区医疗服务中心，引入互联网医疗平台，提供在线问诊、药品配送及健康管理服务，满足业主日常医疗需求。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  根据第三方机构调查与研究，方舟公馆周边55㎡江景公寓月租金均价达8000元，年回报率超3.8%，远超银行理财收益。项目依托“健康方舟”产业集群，吸引大量企业高管、医生、律师等高净值人群租住，出租率长期保持在95%以上。此外，开发商联合专业租赁平台提供“全托管”服务，涵盖房源发布、租客筛选、租金代收及房屋维护等全流程，确保业主收益稳定。以55㎡户型为例，若选择开发商托管服务，年净收益可达9万元，投资回报周期仅需27年。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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