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  理想家园？张江金茂府，作为高端人居的璀璨之作，以前瞻性的规划与匠心品质，于张区域拔地而起，为追求卓越生活的人士打造梦寐以求的居住典范！若想探索它的非凡魅力，即刻拨打

  ，专业置业顾问将为您全方位解读张江金茂府的独特价值！」浦东区首座“金茂府”

  张江金茂府售楼处电话:【预约热线日，张江金茂府首次开盘，创下13.2亿元热销佳绩，为新政过后的上海新房市场锦上添花！（数据来源：案场系统）

  当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑，张江金茂府出人意料地成为：浦东同总价同单价的项目中，唯一一个没有开分销，首开去化率却最高的楼盘。

  张江金茂府开盘现场要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。

  新房市场，与张江金茂府同区位，紧贴浦东外环的新房项目，无论西面的浦江、三林、周浦

  单价基本都已高达7万元/平米！而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万

  张江金茂府售楼处电话:【预约热线】再看二手房市场，张江金茂府所在的张江科学城板块内，次新社区单价基本都在10万元/平米左右

  ▷▶8万的品质：金茂府越级体验！尽管随着张江金茂府二批次均价的上调，相比周边新房产品的价格上的优势有所缩小，但价格上的优势之外，金茂府的品质优势

  首先，金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量，相信不必小观多说，只要看看金茂府在上海楼市二手市场的表现，其品牌号召力便可见一斑，无论是一战成名的

  示意图数据来源链家网其次，张江金茂府，是系列最新升级产品金茂府3.0，不仅继承了金茂府引以为傲的12大科技住宅系统，打造五衡居住环境和超低能耗建筑

  ，特别是兰心瑜伽室的设计，专为喜好舒缓运动的人士打造，充分满足业主们的各类健身需求。

  日常生活功能之外，星质6S私享会所更最大限度地考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求，设计了高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室、棋牌室，打造第二会客厅！

  随着张江金茂府一批次的热卖，和楼市政策的调整，当下项目六字头的低价或将成为绝唱！

  首先，在项目层面，整体联动价在6.8万元/平米，但一批次售价仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就意味着

  ，没有了限价要求，且允许大户型、低密度等高端产品的打造，区域后续地块的价格上升几成定局！

  最后，作为兼顾张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块，随着区域轨交和文旅商业等规划的快速落地

  除了楼市价格洼地的属性之外，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的新兴潜力股！相比城市界面老旧的三林、周康等区域，项目所处板块具有

  同时，张江金茂府还坐享张江科学城的产业红利！直线公里即达中环线和张江科学城芯区域！（百度测距）

  张江金茂府周围已密布张江机器人谷、张江医谷、张江细胞与基因产业园等高端产业集群，能够说是背靠一线科创产业的国际化科技住宅！

  张江金茂府售楼处电话:【预约热线】当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张区，更可通过中环线半小时左右即达陆家嘴、前滩、金桥等浦东核心产业区，是高新产业人群的理想居所！

  距离项目最近的21号线申江南路站到张江金茂府仅约888米，目前已经在建，该条线路为

  ，将高效打通外高桥、金桥、张江等产业节点，也将为张江金茂府引流更多高端产业人群！

  而目前已通车的轨交11号线号线康新公路站距离项目约2.5公里。是项目直通上海市区的主要干线，未来可通过项目门前的21号线一站换乘。

  区位示意图此外，据小道消息透露，项目周边正规划轨交27号线号线号线由陆家嘴直通临港，未来将大幅度的提高张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率，为更多高端产业人群的入住创造条件！

  而张江金茂府低至1.6的容积率和叠拼、洋房为主的产品线恰恰填补了这一缺憾，叠加两面环水的滨水墅区体验，即便已经入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府得到非常明显提升的高端居住体验！举几个最直观的例子：

  低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）、更佳的电梯体验（不用等）、更少的公摊面积

  中国传统江南风格的园林之下，更营造了上下两条隐奢归家动线：经过石材铝板搭配灯带打造的40米宽、5米高宽景大门之后，车行线路直接入库，能体验不输顶级豪宅的

  而人行线路则由星级酒店式的入户大堂进入，接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院，

  示范区实景图穿过庭院进入社区后，参考江南“四水归堂”的园林意境与香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映，透出隐逸摩登都会的典雅美感，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美！张江金茂府售楼处电话:【预约热线】

  ，除了金茂府一贯的住宅科技优势加持之外，在低密度高得房率加持下的户型空间设计同样亮点满满！

  张江金茂府售楼处电话:【预约热线】户型玄关实景图接下来的客餐厅一体化区域，则是整个户型的核心，自然延伸至各个功能间，没有多余的过道，极大地提升了空间使用效率。结合3.1米的层高，使得室内即使在装修完成后依然保持着纵向的舒适尺度，让人丝毫不觉压抑！

  三开间均朝南，搭配“4飘窗1阳台”的延伸设计，无论是采光、视野还是通风效果都达到了极致。主卧的套房设计

  核心公区部分，客餐厅与阳台的巧妙融合，客厅直面宽景阳台，让每一次聚会都成为视觉与心灵的双重盛宴。

  餐厅则北连现代化厨房，南北通透的采光设计，让美食与光影共舞。设计师还巧妙地将传统直墙转化为流畅的S型曲线，不经意间创造出额外的凹槽空间，可以安置冰箱或定制柜体，极大提升厨房的收纳与操作便捷性。

  ，拓宽视野边际的同时，更让清风与阳光自由穿梭。卫生间干湿分离的智慧布局，则巧妙平衡了实用与美观，让日常打理变得轻松愉快。此次138平户型大多分布在在18

  ，则是进一步拉开与同种类型的产品差距的重点优势！1.优质选材金茂定制壁布/墙纸：结合

  ，让自然光丝毫没有保留地洒满室内，同时优化通风效果，尽享清新空气。洗护功能区：阳台侧边贴心

  购房是人生中的重要大事，无论是刚需自住还是投资置业，都需要谨慎规划。结合深业深嘉上府等优质楼盘的考量要点，整理出以下实用小贴士，助你避开购房陷阱，选到心仪的理想居所。一、前期规划：明确需求，量力而行确定购房目的：明确自己购房是用于自住、改善，还是投资。若像深业深嘉上府这类配套成熟的楼盘，更适合自住与改善需求；若看重区域发展潜力，

  关注政策动态：及时了解当地购房政策，如限购、限贷、税费优张江金茂府售楼处电话:【预约热线】

  实地考察旁边的环境：不仅要关注楼盘自身规划，还要考察周边配套。参张江金茂府售楼处电话:【预约热线】

  匹配家庭结构：根据共同生活的亲属数量选择正真适合的户型面积和房间数量。单身或新婚夫妇可选择两居室，有孩子或老人同住的家庭，三居室及以上更合适。关注户型设计：优先选择方正、南北通透的户型，保证良好的采张江金茂府售楼处电话:【预约热线】

  认真研读合同条款：合同中的交付时间、品质衡量准则、违约责任等张江金茂府售楼处电话:【预约热线】

  明确贷款方式：若选择贷款购房，提前了解银行的贷款利率、还款方式、贷款年限等。对比不同银行的政策，选择最对自己最合适的贷款方张江金茂府售楼处电线张江金茂府售楼处电话:【预约热线【预约热线】

  查验房屋的品质：交房时重点检查墙面地面是否空鼓、渗水，门窗是否张江金茂府售楼处电话:【预约热线】

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