前段时间，楼市君发布了关于顺德首个自建房示范区的文章，引起不少粉丝朋友的猎奇。

  顺德首个自建房示范区——顺控·榕禾院，坐落容桂大街桂洲大路52号，即宏基新社内。

  楼市君跟着导航来到现场，一抬头就看见了这簇新的时髦外立面，和周边修建形成了明显的比照。

  据了解，示范区分为东地块9栋自建房和西地块4栋自建房，共13栋楼。每一栋楼的基地面积都不同，在142—83平之间，但建面根本都在300平以上。

  现在，西地块的B1栋被设置为售楼处及洽谈区，2至4层则为精装饰的样板间展现区。

  差异于我们常见的自建房，B1栋从1层到4层均为中空挑高规划，楼顶还开了一扇玻璃窗用于采光。

  B1栋全体为回字形布局，每一层设置有书房或客厅等公共空间，其他则均为房间。

  客厅则被安置原木风，设置有满墙的展现柜、沙发卡座，以及一个可以用作水吧的吧台区，全体风格适当年青。

  全体看下来，简直每一栋的格式都不同，有挑空两层的，也有不挑空的传统布局。

  每栋楼内部装饰、安置自由度也比较高，未来业主可以精确的经过自己的需求进行改造。

  现场作业人员告知楼市君，项目估计9月正式开卖，现在诚心挂号人数已超越30人，适当于均匀3个人抢一栋，这竞赛仍是蛮剧烈的。

  项目出售表明，总价380万到560万之间起拍，首付最低15%，月供最长30年，跟一般住所是相同的。

  我们以占地70方核算，4层大约280平，总价在380万，折合单价约1.35万/平，适当于片区住所水平。

  总归，它的规划比一般自建房好，价格又比别墅低，遭到我们的重视也是很正常的。

  作业人员泄漏，现在的意向买家大多是已有多套房产的，看中顺控·榕禾院便是想用来养老。

  此外，意向买家中也不乏顺德本地企业主，他们对这种独门独户的房子总是情有独钟。

  差异于一般商品房，这种新式自建房也的确更能满意老板们的需求，会客洽谈、商务请客都很便利。

  作为最早问世的顺德会集连片自建房示范区，顺控·榕禾院能收成这样的热度，关于推行新的自建房建造办法来说具有极端重大意义。

  早在2023年12月，佛山市自然资源局顺德分局印发《顺德区自建房修建外立面检查作业指引（试行）》，在外立面相貌上作出 指引。

  在这其间， 顺德选取了三个有代表性的会集连片自建房小区，进行全体相貌规划和建造引导，顺控·榕禾院便是这里边一个示范区。

  杏坛新联项目则有8栋样板间修建已完工，单独造价约为2200元，单栋建造本钱约为59-64万元。

  此外，到2025年6月， 顺德已累计 推出56套“菜单式”规划图集，完结6398宗计划带作用图报建。

  更漂亮的自建房，无疑会提高全体城市相貌，更匹配佛山新一线城市的形象。而关于寓居者来说，更科学的房子规划也会提高寓居体会。

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